Kenaikan Harga Properti di Bekasi

Bekasi adalah kota yang lokasinya di sebelah timur DKI Jakarta merupakan kota satelit ibu kota Indoneisa. Beberapa tahun yang lalu sempat jadi korban keganasan media sosial. Bekasi diejek macam-macam dari panas, jauh, jalannya berlubang-lubang, dan seterusnya. Padahal kelebihan Kota Bekasi bisa membuat daerah-daerah lain iri. Sejatinya Bekasi punya kelebihan dan kekurangan. Namun, kalau suatu daerah yang disorot cuma kekurangannya, kelebihannya ya pasti bakal tenggelam. 

Tapi belakangan image tersebut mulai terkikis dengan pesatnya pembangunan di berbagai sector. Termasuknya banyaknya investor properti yang melirik untuk mengembangkan perumahan di kota ini. Hal ini menyebabkan kenaikan harga properti di Bekasi terus meningkat. 

Berdasarkan riset Indonesia Property Market Index dari Rumah.com, indeks harga properti di Bekasi menunjukkan kenaikan harga hingga lima persen untuk rumah. Sementara, kota-kota lain di wilayah Jawa Barat menunjukkan kenaikan indeks harga hanya mencapai dua persen per kuartal. Meski indeks harga properti mengalami penurunan pada kuartal II-2020, namun beberapa kalangan optimistis tahun depan diperkirakan mulai bangkit. Optimisme tersebut berasal dari survei harga-harga rumah di beberapa wilayah yang mengalami kenaikan meski di masa pandemi. Seperti Bekasi yang mengalami kenaikan lima persen. 

Kenaikan Harga Properti di Bekasi Menurut Rumah.com

Menurut Country Manager Rumah.com Marine Novita, di saat kota-kota lain di Jawa Barat menunjukkan kenaikan tak lebih dari dua persen, indeks harga properti di Bekasi menunjukkan kenaikan hingga lima persen untuk rumah tapak. "Wilayah Jatiasih dan Bekasi Timur menjadi wilayah dengan kenaikan tertinggi. 

Bekasi Barat, kecamatan yang paling dekat dengan DKI Jakarta, adalah wilayah dengan median harga tertinggi per meter persegi," katanya dalam laporan yang dikutip, Senin, 21 Desember 2020. Sementara Bekasi Timur, yang terjauh dari DKI Jakarta, menjadi yang terendah sehingga harga properti di Bekasi Timur cukup terjangkau bagi konsumen sekaligus memberikan prospek kenaikan harga yang lebih besar. 

Hal ini didukung pula upaya pemerintah dalam mengintegrasikan wilayah komuter yang memberikan keuntungan bagi Bekasi Timur lewat sejumlah proyek infrastruktur seperti LRT Bekasi-Cawang, elevated road, hingga rencana MRT jangka panjang Balaraja-Cikarang. "Sehingga bagi pencari properti, baik untuk ditinggali maupun investasi, Bekasi Timur bisa menjadi pilihan," kata Marine. 

Sedangkan di wilayah Depok, perkembangan properti pada 2021 akan berpusat pada ketiga wilayah yaitu Cimanggis, Cinere, dan Sawangan karena tersedianya rangkaian jalan tol baru meliputi Cimanggis-Cibitung, Cimanggis-Cinere, dan Cinere-Serpong. "Cimanggis dan Sawangan akan menjadi alternatif baru bagi pencari rumah di Depok, yang selama ini selalu berpusat pada kawasan di sekitar Margonda," ungkapnya. 

Di Kota Tangerang, Kecamatan Tangerang dan Kecamatan Cipondoh menjadi dua area yang dinilai paling prospektif untuk 2021. Berdasarkan analisis Rumah.com, kedua area ini memiliki fasilitas umum yang lengkap dan beragam pilihan akses transportasi umum dan pribadi. 

Cipondoh meskipun tidak memiliki banyak fasilitas umum di dalamnya, namun berkat letaknya yang tepat bersebelahan dengan Jakarta Barat, penghuni di area ini sangat dimanjakan dengan beragam fasilitas umum seperti mal, pusat perbelanjaan, dan fasilitas kesehatan kelas menengah atas di Jakarta Barat. Cipondoh juga memiliki kawasan reservasi dan kawasan hijau di Setu Cipondoh sehingga sangat ideal bagi pencari properti yang mencari hunian yang tak terlalu dekat dengan ingar-bingar suasana ibu kota. 

Sementara Kecamatan Tangerang yang menjadi pusat Kota Tangerang didukung fasilitas umum dan infrastrukturnya pun lengkap. Di sini ada dua stasiun Kereta Rel Listrik commuter line (Stasiun Tangerang dan Stasiun Tanah Tinggi). Stasiun ini memberikan akses langsung ke wilayah Jakarta Barat. 

Kecamatan Tangerang juga memiliki akses yang baik ke bandara dan tol lingkar luar Jakarta. Kecamatan ini bahkan dimanjakan lima mal sekaligus, salah satu yang terkenal adalah TangCity Mall dan Lippo Karawaci. 

Fakta-fakta tersebut menyebabkan kenaikan Harga properti yang tinggi. Begitu juga kenaikan harga properti di Bekasi terutama hunian residensial mengalami kenaikan meski di tengah pandemi COVID-19. Hal ini membuktikan bahwa wilayah ini banyak peminatnya. Jika Anda tertarik membeli hunian di Bekasi, mungkin Bukit Cipendawa Hasanah bisa menjadi pilihan.